Description de l'offre

!!!...NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ ET EXCLUSIVITÉ LIMO À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT...!!! Sur la commune de Panazol... ...à 5 min de toutes les commodités... …dans un secteur calme et très convoité… ...venez découvrir cette magnifique maison individuelle construite dans les années 80, d’une surface habitable de 159 M² sur un terrain de 726 M² et située dans l’impasse d’un paisible lotissement. Elle se compose : d’une entrée en rez-de-jardin dans un hall de 13 M² qui dessert une première chambre de 11 M² avec sa salle d’eau privative de 4 M² et son WC, un cellier / buanderie de 9 M², une cave de 11 M², un garage de 38 M² avec son espace chaufferie / atelier et un escalier. Ce dernier permet l’accès à l’étage qui se compose d’un palier de 15 M² communiquant avec une cuisine indépendante de 13 M² entièrement aménagée et équipée, un salon / séjour de 29 M² donnant sur un balcon de 14 M² par le biais de deux portes-fenêtres, une deuxième et troisième chambre de 12 M² chacune, une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne de 5 M², un WC indépendant de 2 M² et une cage d’escalier de 3 M². Celle-ci accède aux combles aménagés qui sont constitués d’un espace bureau de 11 M², d’une quatrième chambre de 9 M² et d’une cinquième chambre de 11 M² avec une dépendance de 5M² à finir. L’extérieur se compose d’une spacieuse terrasse de 35 M² avec son store banne ainsi que d’un abris de jardin de 7 M². Les plus : - Une maison propre et entretenue. - La présence de 5 chambres. - Une porte d’entrée récente. - Une cheminée avec un insert bois. - Son raccordement au tout à l'égout. - La proximité des commodités. - Une très belle luminosité. - Un terrain clôturé avec son portail motorisé. - Un secteur très calme. - Une excellente orientation. - Maison raccordée à la fibre. - Un accès rapide à l’autoroute A20. Les Moins : - Les Fenêtres en bois avec survitrage. - La chaudière au fioul. Ce bien avec cette composition exceptionnelle et sa rareté sur ce secteur est idéal pour une famille nombreuse ou recomposée, à la recherche d’une grande surface et avec un minimum de cinq chambres. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Des devis ont été réalisés pour l’installation d’un chauffe-eau thermodynamique, d’une chaudière à granulés ainsi que le remplacement de toutes les menuiseries et ces travaux peuvent être soumis aux aides de l’état tout en permettant de revoir la note énergétique du DPE à la hausse. À visiter au plus vite. Foncier : 1387 € Mandat N°504 Je reste à votre disposition pour vous apporter toutes autres informations complémentaires sinon vous trouverez plus de photos ou autres renseignements, sur notre site officiel.

Coordonnées du négociateur :

VALADE Frédéric

Tél : 0674634528

Adresse mail : valade.f@limo.immo